<Р> Вместо да инвестират в имоти, ипотечни АДСИЦ (MREITs) заем пари за ипотеки на собствениците на недвижими имоти или покупка съществуващите ипотеки или ипотечни ценни книжа. Техните приходи се формират основно от интереса, който те печелят по ипотечните кредити. Ипотечните АДСИЦ реагират по-бързо на промените в лихвените проценти, отколкото на собствения капитал АДСИЦ, тъй като техните дивиденти идват от лихвени плащания. Днес има близо 40 ипотечни АДСИЦ. От тях около 25 инвестират в жилищно-ипотечните ценни книжа, а останалата част се инвестира в търговски ипотеки. Ипотечните АДСИЦ се счита за добро спекулативните инвестиции, ако се очаква лихвените проценти да се откажа.
<Р> Както подсказва името им, Хибридни АДСИЦ са комбинация от собствен капитал и ипотечни АДСИЦ. И двамата собственост и дават заеми на собственици на недвижими имоти и оператори. Хибридни АДСИЦ печелят пари чрез комбинация от наеми и лихви.
<Р> Някои АДСИЦ са установени за един проект за развитие и създадени за определен брой години. В края на този период от време, за АДСИЦ е ликвидирано и приходите се разпределят между акционерите.
Има и класификации, основани на това, дали АДСИЦ може да издава допълнителни акции. Ако REIT е от затворен тип, тя може да издава само акции на обществеността веднъж и може да издава само допълнителни акции, които разрежда запаса, ако настоящите акционери го одобрят. Безсрочен АДСИЦ могат да издават нови акции и обратното изкупуване на акции по всяко време.
<Р> Въпреки че някои АДСИЦ имат широк фокус и да инвестират в най-различни типове имоти в редица различни места, много АДСИЦ съсредоточават своите инвестиции или географски или от типове имоти. Едно лице може да притежава свойства REIT само в конкретен регион, държава или столичен район. Или, той може да проведе имоти в цяла широки географски области, но се съсредоточи върху здравни заведения, апартаменти или промишлени обекти.
<Р> Националната асоциация на недвижими имоти със специална инвестиционна цел (NAREIT) разделя АДСИЦ в три кла
