<Р> A корпорация трябва да отговарят на няколко други изисквания, за да се квалифицира като АДСИЦ и наддаване пас статус чрез потвърждаване образувание. Те трябва:
<Ли> бъде структурирана като корпорация, бизнес доверие, или подобна връзка
<Ли> да се управлява от съвет на директорите или попечители
<Ли> оферта напълно прехвърляеми акции <Бразилски> <ли> Има най-малко 100 акционери
<Ли> изплаща дивиденти на най-малко 90 на сто от облагаемия доход на АДСИЦ
<Ли> Били не повече от 50 на сто от неговите акции, държани от пет или по-малко физически лица по време на Последният половината от всяка данъчна година,
<Ли> Задръжте най-малко 75 на сто от общите инвестиционни активи в недвижими имоти
<Ли> Били не повече от 20 на сто от активите си да се състои от акции в облагаеми АДСИЦ дъщерни
<Ли> извлекат най-малко 75 на сто от брутния доход от наеми или лихви по ипотеки
<р> Най-малко 95 на сто от брутния доход на АДСИЦ трябва да идват от финансови инвестиции (с други думи, той трябва да мине на 95-процента тест доход). Те включват включват наеми, дивиденти, лихви и капиталови печалби. Освен това, най-малко 75 на сто от доходите си трябва да идват от определени източници за недвижими имоти (тест на 75-процента доходите), включително наеми от недвижимо имущество, приходи от продажба или друго разпореждане с недвижими имоти, така и приходи и печалба, произтичащи от ограничаване на достъпа на имота.
Ние ще разгледаме различните видове АДСИЦ следващите.
Благодаря Ти
Благодарение на Jason Caudill за неговата помощ с тази статия.
Видове на АДСИЦ
АДСИЦ са част от един изключително разнообразен сектор. Не само, че има различни категории на АДСИЦ, много различни видове собственост и класификации могат да ги включват
<р> Да започнем с трите АДСИЦ категории:.. Собствен капитал, ипотечни и хибридни
<р> Капиталови АДСИЦ (EREITs) закупуване, притежават и управляват
