Разгледайте статията Как Ипотеки Работа Въведение Как Ипотеки Работа
<р> Закупуването на дом е олицетворение на американската мечта. Това обаче не винаги е било така: Всъщност, преди 1930 г., само четири в 10 американски семейства притежават собствен дом. Това е, защото много малко хора са имали достатъчно пари за закупуване на жилище в една еднократна сума. И докато 1930 г. не е имало такова нещо като банков заем, специално предназначен за покупка на жилище, нещо, което днес познаваме като ипотека.
<Р> По-просто казано, ипотека е заем, в които къщата си функции като обезпечението. Банковите или ипотечен кредитор ви заемите на голяма част от парите (обикновено 80 процента от цената на дома), която трябва да платите обратно - с интерес - за определен период от време. Ако не успеете да изплати заема, заемодателят може да вземе вашия дом чрез правна процес, известен като препятстване.
В продължение на десетилетия, единственият вид на ипотека на разположение беше фиксиран лихвен заем погасен за 30 години. Той предлага на стабилността на редовни - и сравнително ниски - месечни плащания. През 1980 дойде регулируеми ипотеки курс (оръжие), заеми с още по-ниска първоначална лихва, която се регулира или "нулира" всяка година за живота на ипотеката. В разгара на неотдавнашното жилища бум, когато кредиторите са се опитвали да прокара дори неквалифицираните кредитополучателите в ипотека, те започна да предлага "творчески" ОРЪЖИЕ с по-кратки периоди, нулират изкусително ниски "закачка" проценти и без ограничения за увеличения процент.
<р> Когато няколко лоши кредити с лоша икономика, които получавате изправен възбрани. От 2007 г. насам повече от 250,000 американци са влезли производства възбрана всеки месец [Източник: Levy]. Сега тези възбрани се превръщат в пълен относно принудителните отнемания, които се очаква да достигне 1 милион жилища през 2010 г. [източник: Veiga]
Поглеждайки назад към потопа на възбрани, тъй като жилищният катастрофата, е ясно, че много от кредитополучателите. не разбирам напълно условията на ипотеките те да бъдат подписани. Според едно проучване, 35 процента от ARM кредитополучателите не знаех дали има горна граница за това колко им лихвен процент може да нарасне [източник: Pence]. Ето защо е важно да се разбере условията на ипотечните си, особено на капаните на "нетрадиционни" заеми.
В тази статия, ние ще разгледаме всеки един от много различни видове ипотеки, обясни всички онези, обър
[1] 