Как Ипотеки Ипотеки Work

ифт.
<Р> Да речем, че трябва да се заеме $ 100,000. Със или кредитор, това означава, че си месечна вноска е $ 665,30. Ако точката е 1% от $ 100,000 ($ 1000), таксата за заявление е 25 $, таксата за обработка е $ 250, и другите такси затваряне общо $ 750, а след това общата стойност на тези такси ($ 2025) се приспада от действителния размер на кредита от $ 100,000 ($ 100 000 - $ 2025 = $ 97 975). Това означава, че 97 975 $ е новият размер на кредита се използва, за да разбера истинската цена на кредита. За да намерите на ГПР, можете определяне на лихвения процент, който ще се равняват на една месечна вноска от $ 665.30 за заем от $ 97 975. В този случай, това е наистина 7.2%.
<Р> Така че втората заемодателя е по-добра сделка, нали? Не толкова бързо. Дръжте четене, за да научите повече за връзката между април и Таксите.
Таксата за Възникване
<р> Таксата за възникване е как се взимат от кредиторите пари отпред на вашия ипотечен кредит. Таксите се изчисляват като процент от общия кредит, обикновено са между 0,5 и 1 на сто на ипотеки в САЩ [Източник: Investopedia]. Ако се върнем към нашата април Например, нека кажем, че втората заемодателя начислява такса възникване 3%, плюс такса за заявка и други разходи, възлизащи на $ 3,820 при затваряне. Това носи на новия размер на кредита до 96 180 $, което дава един април от 7.39%. Така че има ли го:. Въпреки че второто заемодателя рекламира няма точки, то в крайна сметка с по-висока април заради стръмния такса възникване
<р> вземе вкъщи Съобщението е проста: Не просто погледнете на лихвения процент , Попитайте за ГПР и да я сравни с други кредитори. Също така, уверете се, че знаете кои такси се включват в изчислението април Обикновено те включват Таксите, точки, buydown такси, предплатени лихви по ипотеки, ипотечни застрахователни премии, такси за кандидатстване и разходите за поемане на емисии. Но имайте предвид, че някои такси се заплащат от всички кредитори и са непрехвърлими, като заглавие застраховка и оценки.
<Р> За щастие, не е нужно да се изчисли ГПР по своему. Заемодателят ще я дам на вас, когато тя дава Федерална Истината в кредитиране оповестяване; просто трябва да разберем неговото значение
<р> Ето и някои други неща, за да се вземат предвид, когато се разглежда ГПР:.

<Ли> Колкото повече се заемат, толкова по-малко въздействието на всички тези такси ще има върху ГПР, тъй ГПР се изчислява въз основа на общия размер на кредита.
<Ли> Продължителността на времет