<Р> FHA стартира програма, която понижава изискванията за плащане. Те създаване на програми, които предлагат 80 процента заемите към стойността (LTV), 90 процента LTV, и по-високи. Това принуди търговските банки и кредитори да направят същото, като създава много повече възможности за средните американци да си домове.
FHA също започна тенденцията на квалифицирани хора за заеми въз основа на действителното им способност да изплати заема, вместо на традиционния начин на просто ". знаейки някой " The FHA удължен условията на заема. Вместо традиционните пет до седем-годишни заеми, за FHA предложи 15-годишни заеми и в крайна сметка се протегна, че до 30-годишни заеми, които имаме днес.
<Р> Друга област, че FHA се включиха в бе качеството на жилищното строителство. Вместо просто да финансира <ги> всяко
дома, FHA определи стандарти за качество, че домовете трябва да отговарят, за да се класират за заем. Това беше умен ход; те не биха искали кредита надигра сградата! Това започна още една тенденция, която търговските кредитори в крайна сметка последваха.
<Р> Преди FHA, традиционните ипотеки са били само лихвените плащания-, завършили с балон плащане, който е в размер на цялата главница на кредита. Това бе една от причините, поради просрочени ипотеки са толкова чести. FHA създадена амортизацията на заемите, което означаваше, че хората дойдоха да плати единична сума от главницата на кредита с всяко лихвено плащане, намаляване на кредита постепенно през целия срок на кредита, докато тя е напълно погасен.
<Р> относно следващата страница ще съборят компонентите на съвременната месечна вноска заем и обясни важна концепция за амортизация.
видео The Mortgage плащане
авансовото плащане на ипотека е еднократната сума, която плащате предварително, че намалява количеството на парите, които трябва да се заемат. Можете да сложите толкова пари надо
