<р> Тъй като идиом отива, ".. Една унция на превенцията е на стойност един фунт лек " Така че, нека да разгледаме най-важните отговорности на наемодателя да си наематели.
Колко е достатъчно?
Половината от всички американски щата наложат ограничения относно това колко наемодател може да събира за обезпечение [източник: FindLaw]. Типичният Депозитът представлява един или два месеца под наем. В Шотландия, това е незаконно да се зарежда никакви премии или държат депозити в допълнение към [източник: Shelter.org] депозитната сигурност. В миналото, шотландските хазяи бе зададен за thse допълнителни такси да тече кредитни проверки и обработва заявления за отдаване под наем.
Наемодател Отговорност
<р> отговорност A хазяин да му наемателите е да се осигури безопасно, функционално жилищно пространство. Преди наемател движи в, това е задължение на наемодателя да се уверите, че имотът е до местни и федерални жилища код. Градът и областта жилищни органи установяват строги минимални стандарти за електрическа, ВиК, боя (без олово), осветление, вентилация и структурната цялост. Много градове също се нуждаят от мерки за безопасност като мъртви болтове по всички външни врати, противопожарни аларми и пожарогасителите във всяко отделение.
След като наемателят се движи в, това е на наемодателя отговорност за ремонт нещо, което разбива на имота, от изгорялата крушка на стълбището до спукан кран. Очаква се хазяин да отговори на искането за ремонт в рамките на 24 часа и се поправи в рамките на разумен период от време [източник: Nolo]. Тежестта на проблема обикновено диктува колко бързо той получава фиксирана.
<Р> Ако наемодател не успее да се справи известен проблем своевременно, той може да се получи в голяма беда. В най-лошия случай е, че наемател или негов гост е сериозно ранен от един нерешен проблем с имота, като счупена релса по стълби или липсваща плочка. Ако наемателят може да докаже, че наемодателят е знаел за повредата и пропусна да действат с необходимата бързина, за да се поправи, той може да съди и той ще спечели. Ето защо наемодатели трябва да купуват застраховка гражданска отговорност.
Не всички аргументи наемодател-наемател завършват в съдебно дело. Но ако наемател получава разочарован с колко време е необходимо да се определи неговият хазяин на съдомиялната машина, т
