<Р> A хазяин може да се предпази от документирането точно когато той получава всички съобщения за проблем с имота и когато той предприеха действия за разрешаването му. Дори ако наемодателят не може да реши проблема веднага, това е негова отговорност да споделите с наемателя знаем обстоятелствата, които причиняват забавяне и, когато това може да бъдат решени. Един добър наемодател ще насърчи наемателите си да докладват за всички известни проблеми веднага да се избегне потенциална отговорност за наранявания.
<Р> То също е отговорност на наемодателя да запази наемателите си в безопасност от престъпност. Всички стълбища и общи части трябва да бъдат добре осветена. Основни врати и портали трябва да остават заключени по всяко време. Ако има домофонна система за бръмчене в гостите, той трябва да бъде в изправност. Екстериорни врати трябва да имат deadbolts и прозорци трябва да имат ключалки, особено тези, които са достъпни от външна аварийна стълба.
<Р> A наемодател също трябва да се вземат разумни мерки за да сте сигурни, че неговите наематели не са престъпници. Ако наемодател знае, че някои от неговите наематели се занимават наркотици от апартаментите си, например, и не ги докладват на полицията, наемодателят може да бъдат държани отговорни за каквито и квартални престъпления, които могат да бъдат свързани с експлоатацията на наркотици се занимават.
В допълнение към многото си отговорности, хазяи имат някои важни права по закон. Ние ще разгледаме по тях в следващия раздел
Двойно осигурените
Хазяи са собственици на малък бизнес често и обикновено носят два отделни застрахователни полици -. Имуществено застраховане и гражданска отговорност. Имуществена застраховка предпазва сградата наемодател е от повреди, причинени от външни източници, като пожар, бури, вандализъм и евентуално земетресения и наводнения. Застраховка за последните две потенциални рискове изисква допълнително покритие и струва допълнително.
<Р> Застраховане на отговорността обхваща правните и медицински сметки, когато наемодател е предявен иск за вреди, то
