наемодателя права
<р> най-основното право на наемодателя, както е описано подробно в споразумението за лизинг или под наем, е да се съберат под наем. В зависимост от характера на наемане, отдаване под наем може да се дължи веднъж месечно, два пъти месечно или всяка седмица. Домакинът и наемателят ще се споразумеят за това как и кога се плаща наема. Някои наемодатели вземат само чекове или платежни нареждания и други използват банкови депозити или дори онлайн системи за плащане. Ако наемател не плаща наем на време, това е в рамките на правата на наемодателя да предприемат действия, които в крайна сметка може да доведе до изгонване.
В повечето американски щата, както и с повечето типове имоти, това е в рамките на правата на наемодателя за увеличаване под наем след изтичане на срока на лизинговия договор изтича. Ако наемател подписва шестмесечен договор за наем, а след това на наема е фиксиран за срока на лизинговия договор. Но, когато изтича срокът на договора за наем, наемодателят може да повиши наема. Някои по-стари сгради в някои големи американски градове като Ню Йорк, Чикаго и Сан Франциско са Наем контролирани или под наем стабилизиран, което означава, че това е незаконно за наемодател да се зарежда повече от определена сума за имота. Целта е да се осигури наличието на достъпни жилища в големите градски центрове.
<Р> Домакинът също има право да влезе в имота под наем, но само при определени условия, посочени в договора за наем. Например, ако един собственик иска да влезе в блока под наем, за да направи основен ремонт, той обикновено трябва да даде предизвестие най-малко 24 часа. В случай на извънредна ситуация, като потоп, огън или големи щети от буря, наемодателят има право да влезе в жилището, без да дава предизвестие. То също е в рамките на правата на наемодателя, за да въведете наем на устройството да иска наем от наемател, чието плащане е просрочено и кой не е в отговор на писмени уведомления.
<Р> Като част от процеса на проверка наемател, наемодателят трябва да се придържат към строги закони за борба с дискриминацията. Те се отнасят само за хората - той няма право да откаже да се допускат домашни животни в помещенията. Той дори може да предвиди коя порода или вид животно е или не е позволено да се съхранява на имота.
<Р> Ако наем
