Хазяи vs. Slumlords <р> Безскрупулни наемодатели, които нямат намерение да прави ремонти или подобрения на имота са известни като slumlords. Някои slumlords неправомерно изгони наемателите или да използват тактика на сплашване, за да принуди наематели с ниски доходи от една сграда, така собственикът може законно да го обнови и да го превърне в един хотел или високи цени апартаменти.
Изселване
изселване мъст следват стриктен съдебен процес. Ако наемател не плаща наем или неколкократно е нарушил правилата, заложени в кодекса за поведение, наемодателят има право да започне официалната процедура, изгонване. Той не може да вземе закона в свои ръце, все пак. Това е незаконно в почти всички 50 United States за наемодателя да заключите наемател. Определението на локаут включва смяна на брави, блокиране влизане в наемната единица, отрязвайки ток или вода, или всеки друг метод, който не позволява на наемателя от обичайното ползване на имота. [Източник: Metropolitan Наематели Организация]
Добрата новина за собствениците на земя в САЩ е, че процесът на изселване е един от най-кратките съдебното производство за книгите. В Тексас, например, че е възможно да законно изгони наемател в по няколко девет дни, а също така е възможно временно да заключите наемател за редовно не плащат наем [източник: Съвет Austin наемателя]. Дори и в Калифорния, който разполага с едни от най-тежките закони за правата на наемател, е необходимо само средно по 20 дни за съдия, който да разглежда и да се произнася по случая изгонване [източник: California Катедра по въпросите на потребителите].
В повечето държави, процесът на извеждане започва с официално уведомително писмо от собственика на земята, която представя някои ясни възможности за наемателя. Наемателят трябва да плати наема си до определена дата, решаване каквото въпрос е в противоречие с кодекса на поведение или освободят помещенията. Неспазването на това изискване ще доведе до съдебно дело, наречено незаконна detainer -. Законния срок за изгонване
<р> По време на незаконна detainer случай, и двете страни са дадени шанс да представят своите аргументи. Съдията реши, въз основа на свидетелствата и доказателствата, представени от двете наемателя и наемодателя, независимо дали е наемател
